委托出售房产,房主已婚,需要双方必须到场签字么?

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解决方案1:

如果是委托人自己的婚前财产,且之后未加配偶名,则只要委托人本人到场即可;如果是婚后取得的夫妻共同财产,就必需双方同时到场,而且只要有一方不签字同意卖房,该房产即不能完全出售,委托人最多只能出售其名下所占份额。

解决方案2:

必须双方到场

二手房过户时,买方是否必须本人亲自到场?

答:办理过户需买卖双方本人到常 房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料: 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(...

购房合同配偶代签是否有效?

答:通常不可以,但是可以办理委托,并且委托公证,可以让配偶签订合同。 委托人(即卖主)办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托...

办理了房产委托公证后,过户需要房主在场吗?是否...

答:如果房产在贷款,买卖过程中做齐了委托买卖/过户等公证,房主已经做了身份证公证的,房主(正常需要夫妻两人,委托两人都做)不需要在常需要房主户口本

在办理房屋委托时,房主夫妻二人必须都到场吗

答:是的,二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。 买方需要提供的资料: 1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口); 2、户口本(夫妻双方); 3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明); 4、收入证明或偿债能力证明(单位出...

房子过户必须房主到场吗

答:卖方夫妇办理委托公证书,将身份证及结婚证复制装入委托公证书作为附件。(买方是不能作为被委托人的,必须是第三人)被委托人持公证书及自身身份证与你们夫妇一同到房屋登记部门就可办理相关手续。另,在办理委托公证时,将办理房产证、土地证...

在有房产委托书的情况下过户需要原房东签字吗

答:有委托书前提,可以有被指定的代理人,行使签字过户权利,不需要原房主签字。 规定是这份授权委托书,需要原房主本人持有身份证去公证处办理了公证。而且提供身份证复印件给制定代理人。

卖房时必须房主签字吗?

答:卖房在没有委托公证的情况下必须房主签字。若在特殊情况下不能出面必须办理委托公证、委托别人代办。 卖房的很多过程,包括签合同、办理过户手续等阶段需要房主本人到场的,比如过户时需要业主方以及客户方产权人以及共有权人全部到常一般来说,...

买夫妻共有房产:注意按照产权状况签合同!

答:买卖夫妻共有的二手房时,如果是夫妻一方代签另一方的名字,该起房屋买卖行为是否有效?购房者遇到夫妻共有的二手房应该怎么处理? 因为夫妻双方意见不一而毁约的情况经常发生,卖家也许是有意的,也许不知情,但作为购房者,您一定要看好房屋的...

跟房主买房子的时候是两个人的签名,现在只有一个...

答:跟房主买房子的时候是两个人的签名,现在只有一个人一般是不可以办理过户手续的。 房产过户流程: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双...

委托公证他人代理买卖房主,办理时买卖时需要户主...

答:授权委托第三方代理本人出售本人名下的房产,需要办理卖房委托公证。申请公证时该房产应已偿还全部贷款并撤销抵押,委托人已婚的,需要提交夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、房产证原件和受托人的身份证的复印件,夫妻共同到场办理;如夫妻一...

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